abogado especialista en arrendamientos para tontos
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firmé un convenio de arrendamiento el dia 8 de diciembre del 2014 y ahora mismo le mandaré a la parte arrendadora por burofax el preaviso de no renovación de dicho pacto.
Soy la propietaria de un firme que alquilo por habitaciones a estudiantes por temporadas (durante un curso hábil).
Si esperas a que venza el arreglo y no se van tendrás que poner demanda de desahucio por finalización de pacto.
El preaviso debe ser de un mes, a pesar de lo que diga el entendimiento (es mi interpretación aplicando el artículo 6 LAU, que dice que una norma del convenio no puede perjudicar al inquilino y en tu caso tres meses de preaviso es más perjudicial que individualidad).
'Una pregunta muy habitual de mis clientes es ¿puede un inquilino confiarse la vivienda antiguamente de tiempo?'
Por otro ala, el inquilino nunca esta en el local, aunque yo contacto con el. La duda es que el burofax no lo va cosechar la peluqueria, pero creo que si yo se lo doy personalmente, me lo aceptaria y me firmaria el recibi, tendria seguridad juridica dicha firma, o necesitaria testigos.
Si no se va interpon demanda de desahucio inmediatamente o te va a costar un disgusto respecto al resto de arrendatarios.
Si se trata de eso tu arreglo se regula por la legislatura nueva, por haberse firmado tras el 6 de junio de 2013. Por lo tanto, podrás desistir tras el sexto mes sin tener que abonar indemnización, a excepción de que en el entendimiento se haya establecido el cuota de indemnizacion tras el desistimiento.
f) La prohibición de realizar obras en la habitación alquilada. Las obras de conservación deben ir a cargo more info del arrendador, con la salvedad de que sean sean consecuencia de una conducta negligente del arrendatario.
Si el arrendador se niega a guardar las llaves, tendrás que ir al Audiencia para qu sea el mediador el que dé por finalizado el acuerdo.
Hay una cláusula que indica que si se marchan antaño, han de pagar una indemnización de un mes de renta por cada año que reste por cumplir.
Si el arrendador le remite el burofax a individualidad de los conyuges y se señala el domicilio objeto del locación, y estos viven en el inmueble juntos ( que no estén en tramites de separación), entiendo que tiene validez respecto a los dos.
Los abogados que integran esta área no solo intervienen en supuestos de arrendamiento, sino incluso en supuestos en los que se ocupa la vivienda en calidad de propietario y haya de actuarse frente a la Comunidad de Propietarios u otros vecinos. Asistimos a todo tipo de Juntas de Propietarios y nos ocupamos de impugnar aquellos acuerdos comunitarios contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal (defectos en convocatoria o acuerdos, obras no procedentes, improcedencia de derramas etc…).
En caso de que fuese de cinco primaveras, pues efectivamente se le ha pasado el,plazo al arrendador y el entendimiento se ha prorrogado.